Руководитель частного предприятия «Зафар» (наименование изменено), осуществляющего деятельность в городе Ташкенте, обратился к Бизнес-омбудсману с жалобой на поведение сотрудников Центра по организации эффективного использования пустующих объектов.

Как было выяснено, 3 марта 2021 года между предприятием и центром заключен трехсторонний договор об аренде пустующего здания на территории школы.

Было дополнительное соглашение подписано от 6 мая 2022 г., в связи с которым срок действия контракта был продлен на 3 года.

В договоре предусмотрено, что предприниматель уплачивает центру текущие арендные ставки за пользование зданием в указанные сроки и суммы и в течение 10 банковских рабочих дней с даты платежа по договору, а последующие платежи выплачиваются не позднее 10-го числа каждого месяца.

Тем не менее приложение № 3 к договору, в котором указаны установленные центром арендные ставки на 2023 год, предпринимателю не были предоставлены по неизвестным причинам. Когда руководитель предприятия несколько раз обращался по данной ситуации, работниками центра было объяснено тем, что договор был незаконно продлен и что пустующее здание на территории школы будут выставлены на электронные торги на основании абзаца 13 пункта 5 постановления Президента от 01.07.2020 № ПП-4771

Однако в данном постановлении указано, что договоры аренды с истекшим сроком действия, не оформленные через электронные торги, не продлеваются на последующий период, и государственное имущество, переданное в аренду субъектам предпринимательства по данным договорам, без согласия балансодержателя, выставляется на электронные торги начиная с 1 июля 2022 года.

При этом не было учтено, что срок действия договора был продлен на основании дополнительного соглашения, заключенного 06.05.2022, и что постановление № ПП-4771 не затрагивает отношения, вытекающие из действующего договора. В результате неправомерные действия сотрудников центра привели к нарушению прав предпринимателя.

После вмешательства Бизнес-омбудсмана проблема, указанный в обращении руководитель предприятия, была разрешена положительно.