ООО «Диёр» (название изменено) направило обращение Бизнес-омбудсману с жалобой на неполноценное исполнение условий договора, заключенного с хокимиятом города Хивы.

Как было установлено, согласно проекту детальной планировки города Хивы в число участков, подлежащих сносу, попали принадлежащие предпринимателю нежилые здания и сооружения общей площадью 1703,45 кв.м.

Между ООО «Диёр» и хокимиятом города Хивы было заключено «Соглашение» от 15 октября 2018 года и «Дополнительное соглашение» от 22 июня 2020 года в связи с сносом нежилых зданий и сооружений и конфискацией земельных участков для государственных и общественных нужд.

В соответствии с договорами было предусмотрено, что собственник объекта откажется от компенсационной выплаты, а хокимият выделит Обществу в общей сложности 4000 кв.м земли в разных точках города.

Однако хокимият не выполнил в полной мере условия соглашения и не выделил часть земли, которая должна была быть отдана.

Как известно, согласно Указу Президента Республики Узбекистан №УП-6243, начиная с 1 августа 2021 года, Отменены полномочия органов государственной власти на местах, касающиеся прямое выделение земельных участков, предоставление в пользование, резервирование для последующего выделения, закрепление, предоставление земель под благоустройство или иное распоряжение земельными участками, а также право принятия по ним решения, распоряжения или иного вида документов.

По этой причине в результате запроса, направленного предпринимателем в Республиканский центр судебно-медицинской экспертизы имени Х. Сулаймоновой, согласно заключению центра, учетно-рыночная стоимость права пользования земельным участком площадью 600 кв.м, который планируется выделить установлена в размере 350 миллионов сумов.

Исходя из этого, несмотря на направление Обществом в хокимият города Хивы заявление о выплате компенсации в размере 350 миллионов сумов, исполнение не было обеспечено.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Узбекистан В случае изъятия земельного участка, на котором находится жилой дом, иные строения, сооружения, насаждения, принадлежащие юридическому лицу на праве собственности, ему предоставляется равноценное имущество и возмещаются иные понесенные убытки или возмещаются в полном объеме убытки, причиненные изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд.

На основании изложенного Бизнес-омбудсманом в интересах предпринимателя был подан иск в межрайонный экономический суд Багатского района о взыскании компенсации.

На основании требований нормативных актов иск был удовлетворен судом и решено взыскать компенсационную выплату в размере 350 миллионов сумов в пользу ООО «Диёр».